내집마련 2025 LH 분양전환형 매입임대주택 든든전세

6년 안정 거주 후 내 집 마련까지 가능한 기회를 잡고 싶으신가요? 요즘 같은 부동산 시장에서 ‘분양전환형 매입임대주택’이 새로운 대안으로 주목받고 있습니다. 특히 2025년 LH의 2차 입주자 모집은 기존과는 다른 조건으로 많은 이들의 관심을 끌고 있는데요, 신청 조건, 유형별 혜택까지 확실히 정리해드립니다.
지금이 아니면 놓칠 수 있는 절호의 기회! 아래 버튼을 눌러 자세히 확인해보세요.

 

 

 

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분양전환형 매입임대주택이란?

 

이 주택은 일정 기간 동안 임대로 거주한 후 분양을 받을 수 있는 공공임대주택입니다.
기존 매입임대주택과 달리 '내 집 마련'이 최종 목표라는 점이 핵심입니다. 최소 6년간 안정적으로 거주하며, 이후 감정평가액을 기준으로 주택을 분양받을 수 있죠.

2025년 2차 입주자 모집 핵심 정리

 

이번 2차 모집에서는 총 1,713호가 전국 11개 시·도에서 공급됩니다.
특히 수도권에 집중 공급되어 서울(80호), 경기(1,111호), 인천(284호) 등에서 기회를 잡을 수 있습니다.

 

유형별 상세 조건

 

1. 든든전세 유형
- 총 1,534호 중 869호는 분양전환 가능, 665호는 비분양형
- 소득 및 자산 무관, 무주택 세대 구성원이면 신청 가능
- 주변 시세 대비 약 90% 수준의 전세로 저렴하게 거주
- 최대 8년 거주 가능 (6년 + 연장 2년)
- 청약통장 없이 신청 가능

2. 신혼 신생아 매입임대2 유형
- 총 179호 전량 분양전환형
- 신혼부부, 예비 신혼부부, 한부모 가정 등 신청 가능
- 전년도 도시근로자 소득 130% 이하 (맞벌이 200%)
- 자산 기준 3억 5,400만 원 이하 (자녀 수에 따라 상향)
- 최대 14년까지 거주 가능

 

소득 및 자산 기준 정리

 

- 소득 기준: 전년도 도시근로자 월평균 130% (맞벌이 200%)
- 자산 기준: 총자산 3억 5,400만 원 이하
          (1자녀 시 3억 8,800만 원 / 2자녀 시 4억 4,220만 원)
- 분양전환을 원할 경우 입주 시점 기준 충족 필요

 

 

표로 정리하는 주요 정보

 

구분	거주기간	분양 전환 여부	소득/자산 기준	신청 대상
든든전세형	최대 8년	869호 가능	무관	무주택 세대 구성원
신혼 신생아형	최대 14년	전량 가능	소득/자산 제한	신혼부부, 한부모 가정

신청 절차 및 유의사항

 

2025년 6월 19일부터 LH 홈페이지에서 지역별 입주자 모집공고가 개시됩니다.
신청은 청약플러스 플랫폼을 통해 진행되며, 위치, 면적, 임대료 등 상세정보 확인 후 신청해야 합니다.
무주택 요건 및 신청 순위 기준은 유형별로 다르니 꼼꼼히 확인해야 합니다.

Q&A

Q1. 청약통장이 없어도 신청 가능한가요?
A. 네, 청약통장이 없어도 지원 가능합니다. 분양전환형도 마찬가지입니다.

 

Q2. 분양전환 시 가격은 어떻게 책정되나요?
A. 입주 시 감정가와 분양 전환 시 감정가의 평균으로 산정되며, 분양 시 감정가가 상한으로 적용됩니다.

 

Q3. 자녀가 없으면 신혼 신생아형 신청이 어렵나요?
A. 자녀가 없어도 신혼부부 기준에 따라 3순위로 신청 가능하나, 우선순위는 낮습니다.

 

Q4. 전세형과 월세형 중 어떤 게 유리한가요?
A. 전세형은 초기 부담이 크지만 장기 거주에 유리하며, 월세형은 분양 전환 전까지 부담이 적은 장점이 있습니다.

 

Q5. 수도권 외 지역도 공급되나요?
A. 네, 전국 11개 시·도에서 공급되며 지역별 물량 확인은 LH 홈페이지에서 가능합니다.

 

 

마무리하며

 

분양전환형 매입임대주택은 ‘내 집 마련’의 꿈을 현실로 만드는 공공주택 정책입니다.
특히 이번 2025년 2차 모집은 수도권 공급 확대와 다양한 유형으로 기회의 폭이 넓어진 만큼, 자격 조건만 맞는다면 꼭 도전해보길 추천드립니다.
지금 바로 모집공고를 확인하고, 나에게 맞는 유형을 선택해 보세요!

 

 

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